欢迎访问房介网，最近有朋友问十堰施洋阁小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍十堰施洋阁小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆山兰亭御园小区房价
根据房介网2025年6月4日的数据，兰亭御园小区二手房售价为28,717元/㎡。房介网2025年3月25日发布的数据显示，小区本月均价28,253元/㎡，环比上月下跌2.91%，同比去年下跌21.31%。
昆山兰亭御园二手房走势
近一年走势：从2024年部分月份数据来看，10月房价32,693元/㎡，11月房价32,345元/㎡，12月房价31,561元/㎡，整体呈下跌趋势，12月环比上月下跌2.42%，同比去年下跌17%。进入2025年，房价继续下跌，3月均价28,253元/㎡，较2024年12月又有较大幅度下降。
影响因素：
市场大环境：近年来房地产市场整体面临调整压力，昆山房地产市场也受到一定影响，购房需求相对谨慎，市场上二手房供应增加，导致房价面临下行压力。
区域竞争：玉山镇城西区域可能有其他新楼盘或二手房项目推出，增加了市场竞争，购房者的选择增多，对兰亭御园二手房价格产生冲击。
小区自身：随着时间推移，小区房龄逐渐增加，相比新建成小区，在设施设备、房屋户型等方面可能不再具有优势，也会影响其二手房价格走势。
昆山兰亭御园小区介绍
基本信息
小区地址：位于昆山玉山镇萧林路与林荫路交叉路口。
物业类型：住宅。
建筑规划：建筑类型为板楼，楼栋总数25栋，规划户数2077户，占地面积148,668㎡，建筑面积389,201㎡，容积率2，绿化率35%。
开发公司：昆山广电鸿辉房地产开发有限公司。
物业公司：和融物业，物业费2.15-2.41元/平/月。
配套设施
教育资源：周边有昆山中学、加拿大国际学校等中小学，还有杜克大学，教育资源较为丰富。
商业配套：临近欧尚超市，满足居民日常购物需求。
休闲设施：小区坐拥中心湖公园、森林公园，环境优美，适合居民休闲散步；还配有下沉式私家会所，为居民提供了高端的休闲娱乐场所。此外，小区采用组团式园林设计、真正的人车分流，居住环境舒适安全。
小区优势
地段优势：位于玉山镇城西，属于昆山较为优质的区域，周边配套成熟，交通便利。
环境优势：双公园环绕，内部园林设计精致，绿化较好，居住舒适度高。
品牌优势：由广电地产开发，在当地具有一定的品牌影响力，房屋质量和后期物业服务有一定保障。
